Samsung hiện đại hóa các tòa nhà với giải pháp HVAC thông minh tại Đông Nam Á và Châu Đại Dương

Trên khắp Đông Nam Á và Châu Đại Dương, hàng nghìn tòa nhà văn phòng, khách sạn, trung tâm thương mại và khu phức hợp đa chức năng được xây dựng từ trước khi tính bền vững trở thành ưu tiên hàng đầu. Với điều kiện khí hậu biến động trong khu vực, hệ thống sưởi, thông gió và điều hòa không khí (HVAC) là một trong những hạng mục tiêu thụ năng lượng tăng nhanh nhất trong các tòa nhà³. Trong bối cảnh giá điện ngày càng tăng, chi phí vận hành những công trình đã cũ cũng ngày một đắt đỏ.

Vì vậy, HVAC là hệ thống cần được ưu tiên khi cải tạo tòa nhà. Đây cũng là hạng mục có tính khả thi cao nhất để nâng cấp mà không cần can thiệp vào kết cấu công trình, giúp khoản đầu tư sớm mang lại hiệu quả. Ngược lại, phá dỡ một tòa nhà để xây dựng lại sẽ tốn kém, phát thải nhiều carbon và kéo dài thời gian triển khai. Do đó, ngày càng nhiều chủ sở hữu công trình đặt ra một câu hỏi khác: Liệu nâng cấp những gì đã có có phải là lựa chọn thông minh hơn?

Các giải pháp phần cứng và công cụ quản lý hiện nay có thể đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng này. Chẳng hạn, việc tích hợp các giải pháp quản lý năng lượng ứng dụng AI của Samsung với hệ thống HVAC thông minh và công nghệ kết nối tòa nhà có thể đồng thời nâng cao hiệu quả sử dụng năng lượng và kéo dài tuổi thọ công trình.

Hệ thống DVM S2 của Samsung, ứng dụng công nghệ lưu lượng môi chất lạnh biến đổi (Variable Refrigerant Flow – VRF), cho phép một dàn nóng kết nối với tối đa 64 dàn lạnh, giảm nhu cầu lắp đặt đường ống mới và thực hiện các hạng mục kết cấu khi cải tạo. Trong khi đó, chế độ AI Energy của SmartThings Pro có thể tự động điều chỉnh hoạt động của từng thiết bị được kết nối dựa trên điều kiện thực tế, giá điện và mức độ thoải mái mong muốn. Kết hợp với nhau, hai giải pháp giúp biến các công trình cũ thành những tài sản vận hành linh hoạt và hiệu quả hơn mà không cần cải tạo lớn về kết cấu.

Quản lý HVAC ứng dụng AI: Giải pháp nhanh chóng nâng cao hiệu quả sử dụng năng lượng

Do hệ thống làm mát thường chiếm tỷ trọng lớn nhất trong tổng mức tiêu thụ năng lượng của các tòa nhà thương mại, đây cũng là hạng mục mang lại hiệu quả đầu tư nhanh nhất khi cải tạo.

Với mong muốn cân bằng giữa việc bảo tồn giá trị lịch sử và nâng cao sự thoải mái cho khách lưu trú, khách sạn Bali Beach Hotel Sanur đã lựa chọn giải pháp DVM của Samsung để làm mát theo đặc thù từng không gian. Theo đó, nhiệt độ được điều chỉnh phù hợp với từng khu vực như sảnh, phòng spa và trung tâm thể hình, kết hợp công nghệ tiết kiệm năng lượng cùng các giải pháp điều khiển B2B tích hợp. Nhờ hệ thống có thể tùy chỉnh linh hoạt và dịch vụ hỗ trợ xuyên suốt từ tư vấn đến bảo trì, khách sạn đã được hiện đại hóa mà không phải trải qua những xáo trộn do việc đại tu toàn bộ hệ thống cơ điện có thể gây ra đối với một công trình di sản.

DVM S2 còn tạo nên khác biệt về hiệu quả sử dụng năng lượng. Thay vì mặc định vận hành ở công suất tối đa, hệ thống có khả năng học hỏi mô hình làm mát của tòa nhà để duy trì chính xác mức áp suất và nhiệt độ cần thiết cho từng không gian, qua đó giúp giảm đến 15% mức tiêu thụ năng lượng của máy nén⁴. Không chỉ khách sạn, các tòa tháp văn phòng tại Bangkok hay trung tâm thương mại ở Sydney cũng có thể cải thiện hiệu quả vận hành ngay khi hệ thống được hiệu chỉnh phù hợp với cách thức sử dụng thực tế của công trình.

Xu hướng tòa nhà có khả năng tự học hỏi để tối ưu vận hành

Trước đây, cải tạo thường là một lần can thiệp duy nhất, trong khi hiệu quả vận hành sẽ giảm dần khi điều kiện sử dụng thay đổi. Các hệ thống thông minh đang thay đổi cách tiếp cận này khi cho phép tòa nhà tiếp tục học hỏi ngay cả sau khi quá trình lắp đặt hoàn tất. DVM S2 liên tục phát hiện các điều kiện trong nhà và phản hồi theo thời gian thực. Trong khi đó, AI Energy Mode của SmartThings Pro phân tích dữ liệu về lượng người sử dụng, thời tiết và biểu giá điện theo thời gian thực để xác định mức công suất phù hợp cho từng thiết bị tại mỗi thời điểm.

Nhờ đó, tòa nhà có thể tự điều chỉnh theo nhu cầu sử dụng thực tế, giảm mức tiêu thụ năng lượng tại những tầng không có người và chuyển dịch tải vận hành khỏi các khung giờ có biểu giá điện cao điểm. Những tính năng này giúp duy trì hiệu quả sử dụng năng lượng theo thời gian, cho phép các tòa nhà từng cần được hiệu chỉnh lại hệ thống định kỳ nay có thể liên tục tự tối ưu hiệu suất qua từng mùa.

Hệ sinh thái kết nối giúp giảm chi phí vận hành và bảo trì

Những khoản tiết kiệm đáng kể nhất về lâu dài không chỉ đến từ lượng điện năng tiêu thụ giảm xuống, mà còn từ những sự cố được ngăn chặn trước khi cần đến dịch vụ sửa chữa.

Vì DVM S2 và SmartThings Pro hoạt động trên cùng một nền tảng kết nối, đội ngũ quản lý cơ sở vật chất có thể giám sát toàn bộ hệ thống công trình thông qua một bảng điều khiển duy nhất. Tại đây, người quản lý có thể theo dõi dữ liệu tiêu thụ năng lượng theo thời gian thực, xu hướng hiệu suất và các cảnh báo sớm trước khi sự cố phát triển thành hỏng hóc nghiêm trọng.

Các tính năng bảo trì dự đoán và chẩn đoán từ xa có thể phát hiện máy nén hoạt động bất thường hoặc tình trạng rò rỉ môi chất lạnh, giúp xử lý nhiều vấn đề trước khi cần cử kỹ thuật viên đến tận nơi.

Đối với các chủ sở hữu quản lý danh mục công trình tại nhiều thành phố, tính năng giám sát đa địa điểm giúp tập trung dữ liệu từ nhiều cơ sở phân tán vào một giao diện thống nhất. Điều này góp phần giảm số lần sửa chữa khẩn cấp, hạn chế thời gian gián đoạn vận hành và xây dựng kế hoạch bảo trì dựa trên dữ liệu tình trạng thiết bị theo thời gian thực, thay vì chỉ dựa vào các chu kỳ cố định.

Cách tiếp cận dựa trên hệ sinh thái kết nối này đang được tích hợp vào những dự án phát triển mới như Grantz Forest Park, khu phức hợp đa chức năng do Trung tâm Giải pháp Tích hợp B2B của Samsung dẫn dắt. Dự án được quy hoạch tại Cebu, Philippines, nơi đội ngũ quản lý các khu nhà ở có thể kiểm tra từ xa tình trạng cơ sở vật chất thông qua SmartThings Pro. Trong khi đó, giải pháp tích hợp tòa nhà Samsung b.IoT cho phép điều khiển và quản lý hệ thống HVAC, chiếu sáng và điện năng, qua đó nâng cao hiệu quả sử dụng năng lượng của công trình.

Tương lai bắt đầu từ việc nâng cấp những tòa nhà hiện hữu

Xây dựng mới thường được xem là biểu tượng rõ nét nhất của sự phát triển. Tuy nhiên, tại Đông Nam Á và Châu Đại Dương, nơi các hệ thống HVAC tiêu thụ lượng năng lượng đáng kể và hàng nghìn tòa nhà đã được đưa vào sử dụng, cơ hội lớn hơn không chỉ nằm ở những công trình sẽ được xây dựng trong tương lai, mà còn ở việc nâng cấp những gì đang hiện hữu.

Đối với các chủ sở hữu tòa nhà trên khắp Đông Nam Á và Châu Đại Dương, vấn đề không còn đơn thuần là có nên hiện đại hóa hay không, mà là làm thế nào để cải tạo hiệu quả các công trình hiện có. Với những giải pháp HVAC ứng dụng AI của Samsung, các tòa nhà văn phòng, khách sạn, khu phức hợp đa chức năng và nhiều loại hình công trình khác trong khu vực có thể hướng đến hiệu quả vận hành cao hơn nhờ hệ thống HVAC thông minh và tiết kiệm năng lượng.

1. Áp dụng các điều kiện cụ thể. ↩︎
2. Hơn 10 loại dàn lạnh khác nhau, với công suất từ 5.000 đến 96.000 Btu/h. ↩︎
3. https://www.iea.org/reports/the-future-of-cooling-in-southeast-asia ↩︎
4. Dựa trên thử nghiệm nội bộ với dàn nóng AM080AXVGGH/EU kết nối với các dàn lạnh AM083NN4DBH1 và AM145NN4DBH1, sử dụng đường ống dài 25 m, vận hành ở chế độ làm mát với chế độ Auto trong 4 giờ, nhiệt độ bên ngoài là 30°C và nhiệt độ cài đặt là 22°C. Kết quả có thể thay đổi tùy thuộc vào điều kiện lắp đặt và sử dụng thực tế, chẳng hạn như chiều dài đường ống, độ chênh cao và nhiệt độ bên ngoài. ↩︎